Как я выбирал квартиру в Москве
Месяц назад я приехал в Москву на работу и компания сняла мне на месяц квартиру. Т.к. я жил в другом городе до этого, я попал под действие программы relocation. Это включало в себя месяц проживания в квартире, снятой компанией в центре Москвы, оплату всех расходов на питание и передвижение. А также бесплатный билет до Москвы.
Т.к. мне был дан на поиск квартиры целый месяц, первые две недели я просто вообще ни о чем не беспокоился. Так, позванивал в конторки и просматривал cian.ru - сайт, который знает каждый, кто так или иначе связан или был связан с поиском или сдачей квартиры. Потом я решил внести заявку на съем квартиры и отправил её. Не помню, делал ли я это на cian.ru или на другом сайте. Знаю только, что моя заявка тут же попала в руки 30-ти агенствам и для меня начался самый настоящий ад. В течение 3-х дней мне звонили с периодичностью раз в 5 минут в рабочее время. Каждому нужно было ответить и каждый хотел предложить мне хороший вариант.
С одним из риелторов мы договорились и поехали смотреть квартиру. Добравшись до места назначения мы с удивлением узнали, что собственник уже нашел жильцов и в данный момент они подписывают договор... Условившись быть на связи, мы разошлись.
Через 2 дня я посмотрел квартиру в 15 минутах ходьбы от м.Отрадное. Задница, конечно, еще та. От метро было очень долго идти и риелтор не знал точной дороги. Это была девушка. Разговорившись, я её начал расспрашивать, почему она занимается этой деятельностью, как дела на этом рынке и все ли берут 100% комиссии. Ответила, что она закончила журналистику, работает уже несколько лет на этом рынке и что 100% берут абсолютно все риелторы. На мой вопрос, а почему тогда на cian.ru висят объявления о странных комиссионных от 30% до 100% (очень часто это 70%), она ответила "это обман, не ведитесь на это". Тогда я спросил по другому, если я, допустим, риелтор, имею на руках свой вариант, от клиента и хочу взять комиссию 70%. Она ответила, что так не бывает и добавила - "если бы вы крутились на этом рынке, вы бы знали, что так не делается, и вообще, что я вам буду рассказывать методы нашей работы - это коммерческая тайна"... Что-ж, всё оказалось гораздо проще, нежели простая коммерческая тайна, но об этом позже. При этом девушка говорила, что нужно спешить, т.к. эту же квартиру хотят посмотреть другие клиенты...
Мы посмотрели квартиру и мне она не понравилась. На большом удалении от метро, с потрескавшейся ванной за квартиру просили 35 тысяч рублей. Я бы еще подумал, но они залог не разбивали и просили сразу отдать 70 тысяч. Вместе с агентскими комиссионными это составило бы 105 тысяч, а таких денег на тот момент у меня не было. Я отказался.
Интересно, что эта девушка без разрешения начала фотографировать квартиру. Это не понравилось хозяйке и она попросила этого не делать. Я увидел, что последним кадром девушка сфотографировала меня.
Выстроился диалог:
- Пожалуйста, не фотографируйте меня. А фотографию, которую сделали, удалите.
- Всё в порядке, я уже удалила, - с улыбкой ответила она.
- Покажите.
В ответ она проигнорировала мою просьбу и начала смотреть куда-то в сторону на хозяйку, видимо, намереваясь задать ей вопрос.
Я повторил:
- Покажите последний кадр.
Она опять проигнорировала, будто не понимая или прослушивая мою просьбу, смотря куда-то в сторону.
- Пожалуйста, покажите последний кадр, вы сфотографировали меня и я хочу, чтобы вы удалили эту фотографию.
Тогда она нехотя достала фотоаппарат из сумки и, показав мне фотографию, которая должна была быть уже давно удалена, и, затем, понажимав на кнопочки, спрятала его обратно.
- Мне кажется, или вы не удалили фотографию? - спросил я.
- Удалила.
- Вы её не удалили, а просто показали, пожалуйста, удалите её. Достаньте, и покажите мне кадры.
Она достала фотоаппарат, оказалось, что фотография всё еще на месте. Со словами "ой, странно, не удалилась", она проделала все операции и фотография, наконец, была удалена ... Остался неприятный осадок. После этого девушка вышла вместе со мной и мы пошли в метро. Я ей напомнил, что она хотела показать квартиру еще другим жильцам. Она сказала что-то вроде "ой, конечно". Отойдя на пару шагов в сторону, позвонив куда-то, она сказала, что другие клинты не придут. Похоже это была "уловка", чтобы, если я вдруг захочу квартиру снять, надавить на меня тем, что есть еще клиенты и они тоже хотят посмотреть.
Несмотря на нехороший осадок, оставшийся после всего того, что она делала и говорила, квартира мне была всё еще нужна. Мы стояли на станции метро и разговаривали. Я попросил её всё-таки помочь мне найти хороший вариант. Она ответила "ну если мы будем просто ходить смотреть, то мне это не надо". Я ответил, что если она подберет мне хорошую квартиру, я сразу сниму.
Оказалось, что хороших вариантов, которые мне предлагали риелторы - не так уж и много. И по странному стечению обстоятельств, практически все они были на cian.ru. Причем зачастую там был объявлен меньший процент риелтору. Мне звонили и звонили. В конце концов, я выбрал 3 телефона, на которые отвечал. Остальным я сообщал - "нашел квартиру, прошу больше не беспокоить".
Через несколько дней мне позвонила эта девушка. Сказала, где находится квартира и мы договорились вместе встретиться вечером. Забавно, что после того, как она позвонила, я без труда нашел эту квартиру на cian.ru. Причем эта квартира сдавалась с 70% агентскими. Связавшись с парнем, и назвав свое имя, я услышал вопрос, не договаривался ли я с "имя той девушки-риелтора" посмотреть эту квартиру. Я ответил, что договаривался, и что она просит 100%. Этот парень ответил, что эта девушка будет посредником и договорилась с ним о том, что она берет 30% с комиссии, а ему отдает 70%. Я конечно же, захотел сэкономить и договорился с этим парнем. А девушке позвонил и отменил встречу.
Квартира, которую я посмотрел, мне понравилась. Через 2 дня я её снял.
Очень не понравилось поведение девушки - эта ситуация с фотографиями, с тем, что она обманула меня, сказав, что все агенты берут 100% и с несуществующими вторыми клиентами.
Т.к. мне был дан на поиск квартиры целый месяц, первые две недели я просто вообще ни о чем не беспокоился. Так, позванивал в конторки и просматривал cian.ru - сайт, который знает каждый, кто так или иначе связан или был связан с поиском или сдачей квартиры. Потом я решил внести заявку на съем квартиры и отправил её. Не помню, делал ли я это на cian.ru или на другом сайте. Знаю только, что моя заявка тут же попала в руки 30-ти агенствам и для меня начался самый настоящий ад. В течение 3-х дней мне звонили с периодичностью раз в 5 минут в рабочее время. Каждому нужно было ответить и каждый хотел предложить мне хороший вариант.
С одним из риелторов мы договорились и поехали смотреть квартиру. Добравшись до места назначения мы с удивлением узнали, что собственник уже нашел жильцов и в данный момент они подписывают договор... Условившись быть на связи, мы разошлись.
Через 2 дня я посмотрел квартиру в 15 минутах ходьбы от м.Отрадное. Задница, конечно, еще та. От метро было очень долго идти и риелтор не знал точной дороги. Это была девушка. Разговорившись, я её начал расспрашивать, почему она занимается этой деятельностью, как дела на этом рынке и все ли берут 100% комиссии. Ответила, что она закончила журналистику, работает уже несколько лет на этом рынке и что 100% берут абсолютно все риелторы. На мой вопрос, а почему тогда на cian.ru висят объявления о странных комиссионных от 30% до 100% (очень часто это 70%), она ответила "это обман, не ведитесь на это". Тогда я спросил по другому, если я, допустим, риелтор, имею на руках свой вариант, от клиента и хочу взять комиссию 70%. Она ответила, что так не бывает и добавила - "если бы вы крутились на этом рынке, вы бы знали, что так не делается, и вообще, что я вам буду рассказывать методы нашей работы - это коммерческая тайна"... Что-ж, всё оказалось гораздо проще, нежели простая коммерческая тайна, но об этом позже. При этом девушка говорила, что нужно спешить, т.к. эту же квартиру хотят посмотреть другие клиенты...
Мы посмотрели квартиру и мне она не понравилась. На большом удалении от метро, с потрескавшейся ванной за квартиру просили 35 тысяч рублей. Я бы еще подумал, но они залог не разбивали и просили сразу отдать 70 тысяч. Вместе с агентскими комиссионными это составило бы 105 тысяч, а таких денег на тот момент у меня не было. Я отказался.
Интересно, что эта девушка без разрешения начала фотографировать квартиру. Это не понравилось хозяйке и она попросила этого не делать. Я увидел, что последним кадром девушка сфотографировала меня.
Выстроился диалог:
- Пожалуйста, не фотографируйте меня. А фотографию, которую сделали, удалите.
- Всё в порядке, я уже удалила, - с улыбкой ответила она.
- Покажите.
В ответ она проигнорировала мою просьбу и начала смотреть куда-то в сторону на хозяйку, видимо, намереваясь задать ей вопрос.
Я повторил:
- Покажите последний кадр.
Она опять проигнорировала, будто не понимая или прослушивая мою просьбу, смотря куда-то в сторону.
- Пожалуйста, покажите последний кадр, вы сфотографировали меня и я хочу, чтобы вы удалили эту фотографию.
Тогда она нехотя достала фотоаппарат из сумки и, показав мне фотографию, которая должна была быть уже давно удалена, и, затем, понажимав на кнопочки, спрятала его обратно.
- Мне кажется, или вы не удалили фотографию? - спросил я.
- Удалила.
- Вы её не удалили, а просто показали, пожалуйста, удалите её. Достаньте, и покажите мне кадры.
Она достала фотоаппарат, оказалось, что фотография всё еще на месте. Со словами "ой, странно, не удалилась", она проделала все операции и фотография, наконец, была удалена ... Остался неприятный осадок. После этого девушка вышла вместе со мной и мы пошли в метро. Я ей напомнил, что она хотела показать квартиру еще другим жильцам. Она сказала что-то вроде "ой, конечно". Отойдя на пару шагов в сторону, позвонив куда-то, она сказала, что другие клинты не придут. Похоже это была "уловка", чтобы, если я вдруг захочу квартиру снять, надавить на меня тем, что есть еще клиенты и они тоже хотят посмотреть.
Несмотря на нехороший осадок, оставшийся после всего того, что она делала и говорила, квартира мне была всё еще нужна. Мы стояли на станции метро и разговаривали. Я попросил её всё-таки помочь мне найти хороший вариант. Она ответила "ну если мы будем просто ходить смотреть, то мне это не надо". Я ответил, что если она подберет мне хорошую квартиру, я сразу сниму.
Оказалось, что хороших вариантов, которые мне предлагали риелторы - не так уж и много. И по странному стечению обстоятельств, практически все они были на cian.ru. Причем зачастую там был объявлен меньший процент риелтору. Мне звонили и звонили. В конце концов, я выбрал 3 телефона, на которые отвечал. Остальным я сообщал - "нашел квартиру, прошу больше не беспокоить".
Через несколько дней мне позвонила эта девушка. Сказала, где находится квартира и мы договорились вместе встретиться вечером. Забавно, что после того, как она позвонила, я без труда нашел эту квартиру на cian.ru. Причем эта квартира сдавалась с 70% агентскими. Связавшись с парнем, и назвав свое имя, я услышал вопрос, не договаривался ли я с "имя той девушки-риелтора" посмотреть эту квартиру. Я ответил, что договаривался, и что она просит 100%. Этот парень ответил, что эта девушка будет посредником и договорилась с ним о том, что она берет 30% с комиссии, а ему отдает 70%. Я конечно же, захотел сэкономить и договорился с этим парнем. А девушке позвонил и отменил встречу.
Квартира, которую я посмотрел, мне понравилась. Через 2 дня я её снял.
Очень не понравилось поведение девушки - эта ситуация с фотографиями, с тем, что она обманула меня, сказав, что все агенты берут 100% и с несуществующими вторыми клиентами.
Comments